Nieuws

Bemiddelingsbureau blundert bij tijdelijke verhuur (01-12-2012)

Geplaatst door Administrator (admin) op Apr 11 2013
Nieuws >>

Veel mensen kopen een huis zonder dat het oude huis verkocht is. De oude woning kan dan tijdelijk worden verhuurd onder de Leegstandwet. Er is wel toestemming van de bank nodig voor het verhuren van de woning. Alle grote banken werken hier aan mee. Na het eerste halfjaar van het contract geldt een opzegtermijn van drie maanden voor de verhuurder, en een maand voor de huurder. Voor het vinden van een huurder en het opstellen van een huurcontract wordt vaak een tussenpersoon ingeschakeld, meestal een makelaar. Desondanks kan het misgaan. Op 15 november 2012 heeft de rechtbank in Groningen een uitspraak gedaan in een geval waarbij het verkeerd gegaan is. De tussenpersoon heeft in tientallen gevallen een model huurcontract gebruikt waar een fout in stond. De fout was dat in het contract een looptijd van ongeveer twee jaar werd vastgelegd. Daardoor was de verhuurder gebonden aan de periode van minimaal twee jaar, ondanks dat er ook in het contract stond dat de verhuurder tussentijds mocht opzeggen.

De les van deze fout is dat in men in een huurcontract op grond van de Leegstandwet beter helemaal geen termijn kan opnemen. In dat geval gelden de standaard opzeggingstermijnen zoals die in de Leegstandwet genoemd zijn. Het VARA programma Kassa heeft aandacht besteed aan deze kwestie. De uitzending van Kassa en meer informatie is hier te vinden.

 

Laatst vernieuwd: Apr 24 2013 om 6:13 PM

Terug